1、规划与审批

在房子开盘到盖好之间的第一步，是规划和审批。这个过程需要申请相关的审批文件，并根据土地性质、市政管线等因素进行规划设计。申请文件的审批过程时长因地区而异，一般需要几个月至半年的时间。在审批通过后，施工单位才能开始动工建设。

2、土地平整和打桩

在规划审批之后，施工单位需要对土地进行平整处理，并进行打桩。为保证施工质量，建筑师需要对建筑平面图进行放线。土地平整和打桩的时间因项目不同而异，一般在1-2个月左右。

需要注意，在平整土地的过程中，往往会对周边环境造成一定的影响。因此施工单位需要制定完善的环境保护措施，避免对周边居民造成不便。

3、主体房屋建设

土地平整与打桩之后，施工单位就开始进行主体房屋建设。建筑师会按照设计图纸，先进行房屋地基的建设，然后进行主体框架的搭建，随后进行管道、电线、内装修等工作。

与前两个阶段相比，主体房屋建设的时间较长。因为施工单位需要确保建筑质量的同时，还需要遵循相关工程标准和规定，所以这一过程通常需要8-12个月时间。

4、外部环境整治和内饰装修

房屋建设完成之后，接下来就是外部环境整治和内饰装修的过程。建筑师和设计师会根据项目的特点和市场需求，进行外墙围护、园林绿化、交通道路等建设，同时施工队伍还要根据业主的需求进行内部装修。

整治环境和装修的时间因项目而异，一般需要3个月至半年时间完成。在这个过程中，施工单位需要与业主保持沟通，确保装修的效果符合其期望。